鋅光國際地產【搶當海外包租公，小心!變成冤大頭】－海外房產投資 A plus

現今海外房地產投資越來越夯，有馬來西亞房地產、柬埔寨房地產、泰國房地產等各個國家，更有許多五花八門的銷售手法，包租買回、潛銷期、低總價等層出不窮，各位投資客可要當心啦，別掉進仲介包裝圈套裡。

國內資金向外移動，不少民眾搶當海外包租公，不過專家提醒，民眾從事海外投資的眉角數不盡，且「羊毛出在羊身上」，除了機票、住宿費用之外，還要小心當海外包租公，其實是「賺的都是自己的錢」。

海外包租公02 海外投資須慎防業者膨風房價，以免「資金左手出、右手進」都是自己的錢。

國人瘋海外投資，鄰近的馬來西亞、柬埔寨、菲律賓成為首屈一指的投資標的。21世紀不動產向好房網分析，以馬來西亞吉隆坡為例，該國精華地段「金三角」商圈的投報率高，民眾在台北市買房，需耗時64年才能回收成本，但吉隆坡僅需16年，投報率達5.5％，十分吸引慣用不動產投資的民眾。

不過房仲企研室主任徐佳馨在TVBS《地球黃金線》中透露，民眾參與海外投資說明會時，除了需謹記機票、住宿費用，可能早已加在「房價」上，更要小心「自己賺自己的錢」。徐佳馨舉例，倘若一業者提供3年包租服務，每個月給民眾1萬元，但房價從100萬膨風到150萬，「收租的真相是收到自己的錢」，更要小心未來要脫手時，因為變現性較差而無法順利下車。