海外房產投資 A plus

柬埔寨金邊市中心，桑園區房價比台灣高出11倍

柬埔寨首都金邊的日本永旺百貨（AEON Mall）周邊為精華商業區。業者提供

 圖為柬埔寨金邊市中心/永旺百貨位置。

商場百貨聚集的商圈，通常是區域的精華地段，土地價值也較高，以台北市101大樓為例，土地公告現值每坪達563萬元，全台居冠，而柬埔寨首都金邊的日本永旺百貨（AEON Mall）周邊，屬繁榮商業區，土地價格約每坪50萬元台幣，和101大樓地價差約11倍，房市基期低，吸引台灣民眾投資金邊的住宅！
 
柬埔寨為國際房市新興熱區，21世紀不動產國際事業部襄理李昌鵬指出，金邊的日本永旺百貨（AEON Mall）周邊為商業區，類似台北的信義計劃區，一般住宅的土地價格每坪約10~20萬元台幣，住宅新案每坪25~30萬元台幣，相對低的房價成為投資優勢。
 
由於當地不乏國際企業的商務人士派駐，帶動租屋需求，李昌鵬表示，1房產品月租金1200~1500元美金（約3.7萬元~4.72萬元台幣），2房月租金1500~2千元美金（約4.72萬元~6.3萬元台幣），報酬率至少都10%起跳。（鄭婷方／台北報導）   

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