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柬埔寨金邊市第一豪宅-麗薇雅廣場

麗薇雅廣場上篇

『麗薇雅廣場 D.I.Riviera』。基地位置在鑽石島上,相對位置可以參考以下的示意圖。

這裡銷售預售屋的廣告比較沒有像是台灣一樣,撲天捲地的廣告宣傳。不過我們在機場出關處還是可以看到建案的廣告曝光。

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鑽石島僅僅100公頃的大小,過了橋墩,到皇宮區都在咫尺之間。從鑽石島出發到達金邊機場,通勤時間大概半小時左右。目前由海外柬華投資公司主導島上的開發,巷道很乾淨,對向的車道很寬敞,不會塞車,在金邊算是目前整體規劃最好的區域。

金邊目前哪裡都在蓋房子,大部分的區域都有『塞車』.『灰塵飛揚』.『垃圾滿地』.『道路坑坑巴巴』的困擾。不過鑽石島原本就是一片荒蕪,所以要在上面由無到有的建設可以一步就到位。

首先鑽石島目前日本人已經處理好飲用水的問題,排水系統也處理好了,電線都已經地下化,另外全島已經完成鋪設好平整的柏油道路。從皇宮區到鑽石島可以慢慢看到越來越整齊劃一的規劃。也是目前推案價格相對合理的區塊,整個鑽石島偏向住商分離的感覺,已經有不少建商推了高級別墅區,這裡適合喜歡離塵不離城的消費者或是歐美客。未來島上還計畫打造超越台北101的鑽石觀景塔!

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鑽石島規劃分為四個區域,商業區〈也就是圖中鑽石觀景塔一帶的區域〉、高級住宅區公共休閒區〈購物名店城與高爾夫球場等〉、大使館區鑽石島主打富人區的單純,卻又同時具備了購物以及休閒的機能。

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鑽石島為柬埔寨政府與加華銀行及海外柬華投資公司簽署的BOT案,營造商為中國建築國際集團,相對其他小型建案有保障。

目前的租屋市場需求遠大於供給,但是本身的貸款成本也偏高約9%左右,所以購買房子最好以現金購入,才可以避免投報率因為高貸款成本被稀釋

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目前建商開放A.B.D棟為主要銷售,其他的棟別會陸陸續續慢慢開賣。腹地大基地約50000平米(約15140坪),包含5棟住宅跟1棟購物中心,2條購物街社區規劃完善,除了擁有生活機能外,還有兩千多坪的綠地

C.D.E棟面向湄公河,視野寬廣舒適,但是購屋的總金額比較高。外型致敬於新加坡的金沙酒店,造型蠻獨特的。

社區出入口有個商場,未來如果下班後要進行採購不想要花3~5分鐘開車到AEON購物中心,到自家的購物中心也是很方便的。島上的新住戶消費水平很驚人,由AEON過橋進入鑽石島,豪宅別墅區基本上2500萬台幣以上是很稀疏平常的事情,未來島內的商業行為應該是可以被支撐起來的。

A.B棟室內高度為3.3米,C.D.E棟室內高度為3.5米。目前預估完成時間B棟大概會在2016年的3~6月完工;其次為A棟在2016年6~8月完工,C.D.E棟完成時間則是落在2017年底。商場部分則是在2015年底就會完成!

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請接續麗薇雅廣場(下篇)

 

 

 

 

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    金邊東森房屋文良 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()