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柬埔寨吳哥窟一直是全球著名的觀光勝地，聽說在2019年9月20~22日可以看到聞名已久的"塔尖日出"，雖然我也沒有親眼見證過，但光看照片就能感受到現場的震撼，如果有時間與身邊重要的人一起去欣賞，感覺會非常浪漫。

因應陸客人數萎縮，台灣花蓮縣政府稍早宣布10月將陸續有直飛韓國仁川及蔚山班次。

昨天公佈，已搭起柬埔寨航線，10月26日及11月8日將包機直飛吳哥窟及金邊，預計兩梯次有300多名柬埔寨遊客訪花東，交流觀光、醫療、有機農業及石材產業。

促成柬埔寨包機直航的明利旅行社董事長許兆麟說，在得知花蓮縣府受邀至柬埔寨進行交流後，即接洽柬埔寨當地觀光業者與航空公司，積極促成以包機直飛方式飛往兩地，希望為花蓮與柬埔寨帶來新的觀光契機。

旅行社特別安排了5天的遊程可供民眾選擇，包括參觀吳哥窟、巴戎廟、巴本宮殿、古代法院、鬥像台、12生肖塔、皇宮廣場、國王行宮皇家花園、洞里薩湖遊、東式按摩等，另有高爾夫行程。

過來柬埔寨也有一陣子了，目前是還沒遇過電力出現狀況的問題，但也聽當地人說有時供電不穩的現象，電力問題一直是當地居民所關心的，穩定供電也對於我們房地產而言相對重要，尤其現在很多租客都是外國人，居住的環境與設備都很完善，萬一真的常常停電，多多少少會影響住戶居住品質，透過這次柬浦寨與老撾合作，是不是能帶來更好的能源未來。

柬埔寨王國政府總理洪森親王和老撾總理通倫於2019年9月12日在總理府和平大廈舉行雙邊會後，共同出席見證兩國簽署5項合作協議。

柬埔寨和老撾簽署的5項合作協議包括：

一，柬埔寨和老撾勞務合作諒解備忘錄（柬埔寨勞工和職業培訓部長毅森興和老撾勞動與社會福利保障部部長坎平•賽宋平代表雙方簽字。）

二，柬埔寨和老撾能源合作協議（由礦業與能源部長瑞賽和老撾能源礦產部部長Khammany Inthirath代表雙方簽字。）

 好吃的美食又來囉，添好運餐廳對大家來說應該不陌生，以平價就能吃到美食為中心，打造出地表最便宜的米其林一星港點的稱號。

『全世界最便宜的米其林餐廳』─添好運的美味傳奇！

創立於2009年3月的添好運是一間著名的香港點心店，以「即叫即蒸」的烹飪堅持，提供食客新鮮、現做、美味的飲食饗宴；最受歡迎的酥皮焗叉燒包、香煎蘿蔔糕、香滑馬來糕與黃沙豬潤腸並列「四大天王」，充分展現港式點心新鮮現做的特色與主廚們深厚的烹飪功力。

各位讀者好久不見啦，海外房產投資A+再過不久即將在柬埔寨為各位繼續服務，心情其實又興奮也很期待未來在柬埔寨長時間的生活，可以更加深入了解當地的狀況，給予大家更好更精準的投資訊息。

其實在往返柬埔寨的三年裡，也和許多認同柬埔寨發展的好朋友們，前往當地實際訪查看見柬埔寨快速發展與成長，了解各個投資項目及尋找商機，當然也和各位學習到很多除了房地產以外的東西，也希望持續給海外房產投資A+更多的支持，請期待後續給大家的相關訊息。

說到發展，柬埔寨在這三年間，有非常多的產業及項目進入柬埔寨，從索卡五星級飯店、機場的擴建、下水道工程、石油開採、星巴克進駐、保時捷品牌、鑽石島人行步道等等，這些建設不僅帶來進步，也帶給了全球滿滿的投資大大大大大平台。

 柬埔寨送水節人潮不輸跨年活動，龍舟比賽爭奇鬥艷，煙火美的讓人感動落淚，今年來不及參加沒關係，先來了解送水節，明年參加也不遲。

柬埔寨一年一度重要節日送水節到啦，柬埔寨全民放假3天一起共度佳節。今年非常可惜，沒有到現場參與這次的送水節盛事，但看見許多柬埔寨友人在FACEBOOK瘋狂轉貼盛況，讓我對於這次沒去感到（藍瘦香菇）。

雖然現在送水節已經過了，但今天帶大家簡單認識送水節，希望下次的送水節，我可以和各位讀者組送水團，飛往柬埔寨共襄盛舉。

【柬埔寨送水節】

柬埔寨最重要的傳統節日“送水節”一般在每年的10月至11月舉行，它標誌著一年中雨季的結束和捕魚季節的到來。節日期間，王宮周圍、湄公河畔張燈結彩，金邊市民放假3天，大家愉快地享受一年的勞動成果，迎接下一個耕種季節的到來。在王宮廣場前的湄公河上舉行的龍舟大賽是送水節最熱鬧的慶祝活動，來自全國各地的划船能手在此大顯身手，一比高低。日本的福井縣也有送水節，在每年的3月2日。

今天看見一篇報導，柬埔寨進口汽車逐漸增加，年均3.5萬輛，如果讀者有看過我以往貼的文章，就有提到柬埔寨進口車比例非常非常高，品牌等級也可看見AUDI、BMW、LEXUS、LAND ROVER.....等等。 

而柬埔寨進口車關稅比台灣還高出非常多，價格高的有如天龍車(價格超標)，所以看見進口車比例增加的報導，也不免讓我聯想當地人的需求水準變高了。

金邊市市長巴速傑德旺近日在金邊表示，柬埔寨年均進口汽車 3 萬 5000 輛，使首都金邊交通壓力越來越大。

巴速傑德旺說，隨著柬埔寨人民生活質量不斷提高，人民消費意識的改變，對消費有著強大的需求，使汽車使用量不斷增加。

他表示，柬埔寨年均進口汽車 3 萬 5000 輛，使首都金邊交通壓力不斷加大，客流量越來越大。

這次在柬埔寨待了10天的時間，走訪了非常多地方，但今天主題來點不一樣的，文良實際去體驗一下柬埔寨的夜店生活，感受當地人的熱情以及音樂文化。Let Go!! 

介紹給各位第一間夜店叫EPIC CLUB，在當地可是非常有名的夜店，位置靠近鑽石島，環境也非常的氣派，就讓我來看看吧。

EPIC CLUB 大門

當小編我看到這則新聞時，也決定要把這則新聞發布出去，對於經常往返柬埔寨的小編我，真的非常能感受他們的心情(不是在說我有迷路過喔!!)，當地民眾是真的對觀光客非常的友善與熱情，我想或許是因為他們的樸實和天真吧。

其實真的有客戶會詢問我當地是否排華？我可以肯定的告訴各位，柬埔寨完全不排華，主要原因也是因為早期就有非常多的華人到柬埔寨經商了，非常多華人也與柬埔寨民眾結為夫妻，衍生出現在柬埔寨金邊市裡柬埔寨華裔非常的多，截至目前柬埔寨華人比例大約有70萬人，許多餐廳或商家也都分別有中文字，所以格外親切，也請各位客戶不用擔心喔。

接下來就讓我們來看看這則溫馨的新聞吧 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

已脫離險境的法國遊客對洪森總理及柬埔寨民眾的關心表示感謝。上週五，4名法國遊客，即一對夫婦及兩名女兒，在一名本地導遊陪伴下，前往暹粒高布斯濱（Kbal Spean）景點參觀水底浮雕，豈料5人卻在森林里迷路，並在森林里經歷長達一天一夜的危險和煎熬。

接獲消息後，旅遊部長唐坤及暹粒省長庚文松親自率隊展開拯救行動，於週六下午1時30分，在女王宮縣森林里發現5名失蹤者下落，並出動直升機將5人送往暹粒市及到醫院接受身體檢查。

首先!在我們之前就有針對台灣和柬埔寨的定存利率比較，而今天小編帶給大家柬埔寨當地的定存利率比較，也帶大家了解究竟銀行端跟我們的房地產有何相關呢?會帶來給我們什麼樣的投資影響呢?讓我們繼續的往下看下去.....

在現今的柬埔寨，美金定存利率平均值在5%上下，貸款利率為8~10%，許多人就會想是不是我把錢存進銀行就好，不必買海外房地產了，其實換個方向去想，台灣早期也是有這樣的定存利率，但那時的民眾也都選擇置產，這又是為什麼呢?道理很簡單，因為房地產還是比定存好賺，因為房地產除了租金投報外，最重要的就是房價增值了，遠遠比定存利率高出許多，這就是為何早期不選銀行而選擇房地產的原因。

所謂的買進租金報酬率只跟貸款成數、貸款年利率、以及貸款年數相關。但貸款成數及貸款年數幾乎不太會變動，所以主要跟貸款年利率相關連。下表列出當貸款成數0.7以及貸款20年時，不同貸款年利率時的買進租金報酬率，可以看出當貸款年利率愈低時，買進租金報酬率也會降低。所以，貸款年利率也會影響合理房價，這也說明為何貸款利率愈低，合理房價就會愈高，因為這時候的買進租金報酬率也會降低。

所以以柬埔寨的貸款利率來看，租金投報率會是在7%以上，就算是柬埔寨銀行定存有5%，但是柬埔寨當地人還是會選擇購買房產。現在就讓我們看看當地各銀行的定存比較：

這次的銀行利率比較可是由小編公司在當地的同仁，騎著車一點一滴蒐集來的喔，都是完全真正的銀行利率，在這裡非常謝謝他的辛苦，才讓我們一直有最新的柬埔寨當地資訊。

時代一直在變，在過去的各國快速發展下，城市容貌日新月異，不只帶動房價增值、觀光人數增加，也帶來了不少投資市場。相信柬埔寨在不過幾年的積極發展下，一定能創造出新的柬埔寨王國歷史。

就讓我們看看以下30個國家的變化差異吧，看到最後一張讓您每個城市都想去。

1.杜拜

2.南韓首爾

3.立陶宛的維爾紐斯

在好的時機就扎根在柬埔寨的台資銀行，都各以不同方式去經營，也都是看好柬埔寨的經濟發展。而玉山銀行這次將有機會取得百分百的擁有UCB子行股權，可望未來在柬埔寨有更多更好的發展。

玉山銀行董事會今(6/29)日通過，擬收購柬埔寨Union Commercial Bank PLC.(聯合商業銀行，簡稱UCB)剩餘25%股權，總投資金額約3,993萬美元，玉山銀行總經理黃男州表示，該交易尚需經雙方主管機關核准後才能正式生效。未來玉山銀行將取得UCB百分之百股權及經營。

黃男州說，UCB自2013年以來獲得玉山銀行投資75%股權，在存、放款規模及分行家數上，均達到兩倍成長，截至2016年4月，UCB總資產達到6.4億美元的規模，同時在存款、信用卡及SME放款業務上迅速成長，獲利穩定。玉山銀行看好東協市場長期發展，未來玉山銀行取得UCB 100%股權，將進一步發揮UCB在當地市場及區域經濟的利基，秉持玉山在台灣穩健經營的理念，延伸優質的服務，滿足顧客更完整的跨境金融需求。

針對玉山金是否買棒球隊，黃男州表示，玉山金是由贊助棒球隊，但目前沒有買棒球隊的規劃以及想法。

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